其次，产权的完整性需确认，检查房屋是否有抵押，包括私下抵押、共有人等，以防过户后产生不必要的争议与纠纷。此外，还需观察房屋的结构、建筑与装修材料，看房屋的内外部结构是否被改动过，是否存在私建部分或占用走廊、阳台等情况，特别是阳台面积的计算。房屋内部结构是否合理，是否适合居住，活动空间大小等也需仔细查看。对于装修配置，需确认原房屋装修水平及程度，检查供电设施、供气管道、水管是否有老化现象，以及电话线、宽带安装是否完备。物业管理方面，应了解该区域的水、电、煤、暖价格及缴费方式，观察电梯是否正常使用，了解停车场、小区绿化、保安等情况。房屋历史方面，了解房屋建造年份、土地使用期限，了解过往住户及使用情况，特别是信用状况及是否有欠费问题。