首先，房产证过户若无需中介介入，需明确合同条款与违约责任，并确保卖方房产证上登记姓名的当事人在场（如为已婚，则需夫妻双方共同出席）。其次，卖方所需材料包括。身份证原件及复印件各一份，如已婚还需提供结婚证原件及复印件，以及房产证原件。若夫妻中有一方不能亲自出席，需先书写委托书并进行公证，此外还需提供户口本及复印件。最后，买方所需材料包括。身份证原件及复印件各一份，户口本及复印件，如单身需前往市民政局开具单身证明。所有材料准备齐全后，需前往房产局填写相关表格及存量合同，其中存量合同金额应与签订合同金额保持一致。提交完毕后，将收到房产局回执单，请务必按照规定日期缴纳相应税费，通常约需15个工作日。待税费缴纳完毕后，即可等待领取新的房产证。