若协议未规定，则需赔付自退房起至房屋空置期止的租金损失。违约金是一种约定的违约救济方式，指因一方违约而向另一方支付的货币。违约金额度由当事人约定或法律直接设定，常以货币形式体现，但亦可约定为其他财产。违约金有两种基本功能。保障契约履行和惩罚/弥补违约行为。因此，部分国家将其视为合同担保手段之一，其它国家则将其视作合同违约责任的承担方式。无论哪种情况，完全或不当未能履行债务时，都需要按约支付违约金。违约金标准依照法定或合同书面约定。