一般情况下，已支付的定金无法退还。依据《民法典》规定，定金乃缔结及履行合同时的担保手段。对于缔结合同所用之定金，无论购房协议能否最终达成，开发商皆应返还或用作房款。对于履行合同所设定之定金，则属于买卖合同范畴，买卖合同为主合同，定金合同则是从合同，不论定金支付于合同签订前或同步进行，若主合同未成立，从合同亦不得成立。依据相关法规，房地产开发商仅在具备销售许可证后方可接受购房者定金，且定金具有同等效力。若因购房者自身原因导致购房合同未能履行，定金不予退还。若开发商违约，需承担双倍赔偿责任。