1.申请人年龄需在25至55周岁之间，这是为了确保申请人具有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。2.申请人在现住址需居住至少6个月，这有助于评估申请人的居住稳定性和对当地社区的熟悉程度。3.申请人需在申请地有居住或工作记录，这能够证明申请人在该地区有稳定的社交和生活环境，从而增加贷款的可靠性。4.贷款的房产必须是本地商品房，且房贷正在还款中或已结清。这意味着申请人已经拥有了一定的房产投资经验，并具备按时偿还贷款的能力。5.申请人需提供二代身份证、房产证和营业执照。这些证件是证明申请人身份和财产状况的重要依据，也是银行评估贷款风险的重要参考。