若因外墙施工质量问题引发，开发商须负相应责任。若因物业未履行管理职责所致，则物业公司需担责。如因业主二次装修等非开发商或物业自身原因引起外墙脱落，直接责任人应负责赔偿，找不到直责者的情况下，整栋楼的所有人、管理者或使用者如无法自证无过失，将被视为共同侵权方，需承担相应责任。【法律依据】；《民法典》第一千二百五十三条。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。