然而，赔偿数额须以不超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的，由于其违约行为可能引发的全部损失为上限。通常来说，当出租人和承租人之间产生纠纷并诉诸司法程序时，向人民法院提起诉讼的时效期限为三年，自当事人意识到或应当意识到自身权益受到侵害的那一刻开始计算。【法律依据】；《民法典》第五百七十七条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。