1.&#34；一般评估&#34；，此乃当事人对自身权益产生分歧或存在争议时，向评估机构申请评估的一种途径，借以达成共识。因其未具法律效力，故为参考性质的评估，体现当时某地、某时点及某项物业的大致价值水准。2.房地产抵押贷款评估&#34；，这是借款人申请房贷过程中，针对拟抵押房产价值的鉴定，需由金融机构指定的评估机构完成，一旦评估结果确定，便具有了法律效力，成为具有约束力的法律文件，且评估值通常偏低。3.&#34；特定评估&#34；，为房地产流通行政机构应对买卖双方面临明显低于市场价格的交易价格而进行的评估，为确保公平合理，需用多重估价方法进行考核，一旦结果确立，即具有法律效力，买卖双方应按照确认后的评估值缴纳相关税费。