若发包方逾期未付，则承包方可准予实施优先权，具体做法包括。双方协商对工程款进行折价处理。或向法院申请拍卖建筑工程。可选择直接向法院提交拍卖申请，同时提供相关证据以证明优先权的存在及可行使性。亦可提起确认诉讼，借助强制执行程序实现权益。【法律依据】；《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。