首先，必须经过业主的书面许可才可进行转租。其次，转租期限不可超过原租赁协议期限。最后但并非最次，承租人不得在转租过程中脱离租赁关系。经业主同意后，承租人有权将房屋再次租予他人。在此情况下，承租人和业主之间的租赁协议依然生效。若因第三方原因导致租赁物品受损，承租人仍需承担相应赔偿责任。【法律依据】；《民法典》第七百一十六条。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。