偿还方式采用每月等额均还。还款方式为每月偿还贷款本息=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款总月数-1。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可选择“按揭”贷款。按揭贷款对象和条件基本与公积金贷款相同，但利率较高。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，最长偿还期限20年。“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。申请人应具备的条件包括具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，有按期还贷款本息的能力等。