根据《物权法》的相关规定，处分共有的不动产需经全体共有人同意。无权处分人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除非受让人已善意取得该不动产。在本案中，刘某未经吴某的知情和许可，且未得到吴某的事后追认，擅自将房屋出售给曹某，这显然侵犯了吴某的共有权。鉴于房屋未完成过户登记手续，曹某并未取得房屋的所有权，刘某和曹某签订的房屋买卖合同因侵犯了房屋共有权人吴某的权益，应被认定为无效，曹某也应返还房屋。因此，若房产属于夫妻共同财产，购房者在购房前务必要求卖方提供夫妻一方同意出售房屋的证明，以避免自身受到损失。这不仅能够保障购房者权益，也能有效避免不必要的法律纠纷。