在小区内做广告，通常需要与物业公司进行协商。物业公司作为小区管理方，拥有对公共区域的管理权，因此，住户如果需要在小区内做广告，通常需要与物业公司签订租赁合同，租赁小区内某一块区域进行广告宣传。这种情况下，广告费用将按照合同约定支付，并且住户有权要求物业公司提供正式。针对您目前遇到的情况，建议您首先向业委会索回已经缴纳的费用，因为业委会无权直接收取广告费用。如果业委会拒绝归还，您可以通过业主大会或法律途径维护自身权益。同时，建议您与物业公司沟通，探讨通过租赁方式合作的可能性，以确保广告活动的合法性和透明度。在进行广告宣传时，双方应当明确约定广告的内容、形式、位置以及广告费用等细节，签订正式合同。这不仅有助于保障广告活动的顺利进行，还能避免后续可能出现的纠纷。