在购房等重大交易中，定金比例须受相关法规制约，各方均须严格遵守。为了维护合同效力，当事人可通过约定向对方支付定金，作为履行义务的有效保障。若债务人如约完成清偿，定金可按比例抵扣价款或退回。若未按时履约，则需全额返还定金给交付方。接受定金的一方亦需按照此原则执行。此外，定金协议应采用书面形式，对定金交付及回收条款进行清晰表述。同时，双方应在定金合同中明确定金交付日期，确保从该日起合同生效。法律依据。《民法典》第五百八十六条。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。