专题文章
时长:00:00更新时间:2024-12-06 02:40:33
根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:“居住用地的土地使用较高年限为70年。”这一期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同,依法取得土地使用权之日起开始计算。购房者所获得的土地使用权,是通过开发商转让而来的。依据我国《城市房地产管理法》第42条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条规定,土地使用权期满后,土地使用者可以申请续期。若需续期,则应依照国有土地使用权出让程序重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理相关登记手续。因此,即使50年产权房到期,您仍可通过法律途径确保房屋所有权的延续,只需履行相应的续期手续。
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