1.价格因素：如果房价过高，超出了大多数人的购买能力，那么房子可能会空置。2.地理位置：如果万福花园位于交通不便或者配套设施不完善的区域，那么吸引力就会降低。3.房屋质量：如果房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等，那么业主可能会选择不入住。4.市场饱和：如果当地房地产市场供应过剩，那么万福花园的房子可能会面临竞争压力，导致空置。5.投资目的：有些业主购买房产是为了投资，而不是自住，因此可能会选择出租或者暂时空置。6.政策因素：政府的限购政策或者税收政策可能会影响购房者的决策，导致房子空置。7.经济环境：经济不景气时，人们的购房意愿会降低，导致房子空置。8.社区环境：如果万福花园的社区环境不佳，如噪音、污染等问题，那么业主可能会选择不入住。