1.面积标准：普通住宅通常指的是建筑面积在144平方米以下的住宅，而超过144平方米的住宅则被视为非普通住宅。2.价格标准：普通住宅的价格通常低于当地规定的普通住房价格标准，而非普通住宅的价格则高于这个标准。3.容积率：普通住宅的容积率相对较低，意味着建筑密度较低，居住环境较为舒适；非普通住宅的容积率则相对较高。4.房屋用途：普通住宅主要用于居住，而非普通住宅可能包括商业、办公等其他用途。5.建筑结构：普通住宅多为多层或小高层建筑，而非普通住宅可能包括别墅、高级公寓等高端住宅。6.配套设施：普通住宅的配套设施相对简单，而非普通住宅则可能拥有更完善的配套设施，如会所、健身房等。这些标准可能会随着政策的调整和市场的变化而有所变动，因此在具体操作时需要参考最新的政策规定。