依据《民法典》第五百四十三条规定，只要当事人达成共识，即可变更合同条款。同样，只要双方商议后无损国家和公众利益，就有权变更合同内容。此外，参照《商品房买卖合同示范文本》第二十规定，对于合同中尚未明确规定或含糊其词的部分，双方均可拟定书面补充协议并签署。但需注意，补充协议中的任何减轻或免除出卖方责任，或者加重买方责任、买方权益的内容，都应以原合同为准。因此，对于未明确规定或含糊其词的部分，也可通过签订书面补充协议来实现。