《房屋继承法》最新规定的合法继承人顺位，即被继承人离世后，依法界定有权利接手遗产如房产的人群。第一顺位继承人涵盖配偶、子女及父母；第二顺位包含兄弟姐妹、祖辈与外祖辈。继承启动时，先由第一顺位继承人继承，第二顺位则无权参与；若无第一顺位继承人，再由第二顺位继承人接手。值得注意的是，遗嘱继承优于法定继承。