二、影响房价的关键因素房价的变动主要受供需关系的影响，同时，建筑成本作为房地产发展的基础，也对房价产生影响。随着国家推动城市化进程，房地产得到发展，从而推高了房价。三、房屋成本与市场定价房屋的成本包括建造成本和销售成本。一旦房屋进入市场，其原始成本通常会被市场所考虑，并在此基础上加上销售费用。销售费用和预期盈利成为房屋定价的关键因素，这也是市场关注的焦点。四、房地产业的未来走向李嘉诚曾表示，任何行业都可能面临重大挑战，房地产业也不例外。他认为，房地产业的黄金时期已经过去，现在是追求短期利润的时期。开发商和投资者在房地产市场上获得利润的难度将增加。