首先，会在网络平台上发布拍卖公告，公告通常会在拍卖前30天发出。公告内容详尽，包括待拍卖的房产详情、起拍价格、保证金数额、竞买人的资格要求、房产存在的瑕疵、竞拍人需承担的权利与义务、法律责任、拍卖的具体时间以及使用的网络平台和信息等。其次，有意参与竞拍的人需缴纳保证金，以获得竞拍资格。保证金的数额依据房产的评估价值而定，这是竞拍人必须遵守的规定。当拍卖正式开始时，竞拍人可以通过网络平台进行出价。出价的过程是公开透明的，确保所有竞拍者都有平等的机会。如果竞拍失败，保证金将被退还；若竞拍成功，则竞拍者需按照在竞买公告中指定的方式一次性支付房款。