青岛金海湾别墅位于青岛市崂山区海安路2号，该别墅区隶属于石老人国家旅游度假区，地理位置优越，环境优雅。金海湾别墅区紧邻海宁路、东路、海安路和海口路，交通便捷，周边生活配套设施齐全。小区内别墅多为独栋设计，且多带有大院，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。别墅区的绿化率较高，达到了40%，为居民营造了一个绿色生态的居住氛围。此外，小区内还配备了完善的物业服务，由青岛汕富物业有限公司负责管理，确保居民生活的便利与舒适。从房价角度来看，金海湾别墅区的房价处于较高水平，反映出其高品质的居住环境和稀缺性。根据市场数据，该别墅区的二手房源价格普遍在数百万至上千万不等，具体价格因房源面积、装修程度及位置等因素而异。同时，由于该别墅区位于旅游度假区内，其投资价值也相对较高，吸引了众多购房者的关注。