1.商品房或经济适用房预售合同与不低于房价比例20%的首付收据。2.保证人的担保证明及有效身份证件。3.房地产置业担保公司的担保证明。4.房地产评估机构的抵押物评估报告等。法律依据。《民法典》第四百九十条。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。