2.请务必提供相关购房凭证，包括各个环节的证据，以免造成不必要的损失。3.如果协商无果，相比漫长的诉讼程序，直接提起诉讼可能更为快捷。4.切勿忽视保险费用及利息的退还，以及违约金的高低选择，合理权衡自身权益。5.若开发商为主要过错方，定金应双倍返还。6.获得房产证后再申请退房，不仅费时费力，而且处理过程相对繁琐。因此，建议业主在获得房产证前完成退房手续，以免产生不必要的争议与纠纷。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第五百六十二条。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。