强制执行节能65%的起始时间是从房屋建筑施工开始计算的，而不是从你买房、交房之时开始。建筑施工周期通常为500天左右，因此需从竣工验收倒数500天内确认是否符合强制保温的时间点。比如，若房子2011年6月竣工验收，则建筑施工时间大约在2010年1月左右。若当地强制保温措施从2009年10月开始，那么该房子必须符合保温要求，否则将被视为违法建筑。若开发商未设置墙体保温，购房者可以联合其他业主向当地房管局、建委、建设厅、质监站、墙改办投诉，开发商可能面临重罚或吊销执照等处罚。同时，监理公司和质监站的相关人员也可能受到相应的惩罚。