1、莱山区。莱山区发展迅速，成效显著，与芝罘区有直接的关联。莱山区有优越的自然环境和完善的城市基础设施配套。虽然莱山区是烟台房价最高的区，但住的舒心也是很多中高收入人群的选择。莱山区被看作是烟台买房区域的一大抢手资源，未来发展潜力大。2、芝罘区。作为烟台城中心圈，芝罘区设施、公共资源更为完备，多年的基建基础为芝罘区带来了雄厚的“资源”。芝罘区配套相对完善，无论住在哪里都十分方便，能满足市民的工作和生活需求。虽然人口压力大，但随着开发商的看好，芝罘区地段确实没得说，成为很多人的首选之地。