根据国内其他城市的房地产市场经验，房价一旦突破2500元，将会是一个重大的飞跃，这将是质的飞跃。2500元的单价是多层住宅（六层以下）利润的极限。换句话说，房价突破2500后，开发商做多层住宅已经不划算，更倾向于开发高层住宅。一旦高层住宅出现，随着房价的上涨，开发商的利润将大幅提升，地价也会相应上升到新的高度。例如，外地一块地皮能卖到上千万元一亩，就是这种道理。我曾提到，地价如果能稳定在房价的50%到70%，说明房地产市场已经发展到较高水平。开封的地价在短短两年内，在西区从每亩90万元上升到253万元，这说明了这个道理。