1、合同主体有限定性：工程建设合同的主体是承包人和发包人，承包人必须是具有从事勘察、设计、施工、安装资质的法人；而发包人一般应为建设工程的建设单位。如果承包人没有取得相应的资质、借用资质或超越资质而签订的工程合同是无效的，但工程经所有部门验收合格的，发包人应该向承包人支付工程款。案例：甲公司为有施工资质的承包方，现与乙公司签订了路灯的施工与安装的建设合同，工程完毕经相关单位验收合格后，虽然甲公司不具有安装资质，但乙公司必须向甲公司支付合同签订的工程款。2、合同标的的限定性：工程建设合同的标的只能是属于基本建设的工程而不是其他工作。案例：甲公司是施工合同的承包方，合同的内容是建设一栋厂房，那此合同的标的就是关于建设厂房的所有行为。