依法进行物业管理；物业的选择公平竞争；物业服务收费合理；物业管理坚持服务第一；固定物业管理区域统一管理；物业管理以业主需要为核心；业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明。权力界定原则业主至上原则统一管理原则经济合理原则专业化服务原则权责明确原则超前管理原则公平竞争原则物业管理的目标对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。