1、一般来说联建房的建设也是合法的住宅开发模式。2、建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。3、但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所。4、目前联建房产权证办理还需要的扶持，温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。5、但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。6、也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。联建房就是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得，再由同一块土地上的私人业主联合建设成商品房的一种形式，详细如下：