第一篇。案件介绍。柯达和倪康佳是亲戚，2002年倪康佳获得了购买经济适用房的购房指标，柯达因此找到倪康佳，希望他能将购房指标借给自己，由自己出资购买位于北京市东城区某小区的涉诉房屋。倪康佳同意了柯达的借房要求，于是双方约定由柯达支付首付款，以倪康佳的名义购买该房屋，并剩余房款以倪康佳名义办理按揭贷款。双方协商一致后，倪康佳于2002年2月18日与北京市某房地产开发公司签订了《北京市经济适用住房预售合同》，约定由倪康佳购买该涉诉房屋，房屋总价款为44万元。柯达支付了首付款10万元，剩余款项倪康佳于3月5日办理了按揭贷款，贷款期限为20年。房屋交付之后，柯达进行了装修，并实际入了该诉争房屋。