首套房契税的计算方式和金额因地区和政策而异，通常是按照房屋成交价格的比例来计算。详细解释如下：1.契税是一种房屋交易税，其计算基础通常是房屋的成交价格。对于首套房，契税的计算比例可能会低于非首套房。2.不同的地区可能有不同的契税政策。在某些地区，政府可能会根据房屋的价值、面积等因素制定不同的契税税率。此外，政策也可能随时间变化，因此购房者需要关注当地最新的政策规定。3.首套房契税的具体金额可以通过以下方式计算：购房者需要了解当地的首套房契税税率，然后将这个税率乘以房屋的成交价格。例如，如果税率是1%，房屋成交价为100万，那么契税金额就是1万。