2.集体土地所有权归国家所有，农户仅拥有承包地和宅基地的使用权。3.农村集体土地不能直接买卖，但可以在集体村民同意或授权的情况下，通过租赁等方式流转土地使用权。4.农村集体土地买卖通常涉及三十年使用权的租赁，三十年后需重新规划和分配。5.土地流转需与村民签订协议，并由村里出具证明。6.农村集体土地所有权归国家，非集体组织成员只能租赁土地。7.农村集体土地流转是合法获得土地使用权的途径。8.符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，在特定情形下可以依法转移土地使用权。9.国有土地使用权可通过招标、挂牌、拍卖、转让等方式有偿获得，但使用权有年限限制。10.开发商取得的国有土地使用权一旦使用期满，国家将收回土地。