1、原告申请解除。2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。3、原告撤诉，案件审结。4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。查封房产是指，对被执行人因、判决或者取得，但尚未办理变更登记的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。查封了的房子可以交易吗。1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。