首先要有购房的资格，因为长沙也是有限购政策的，若是外地户口只能在长沙购买一套房子。同时房子的产权要清晰，房子没有进行抵押，冻结，禁止交易，并获得土地使用证和房产证。房屋置换以房换房的好处有哪些。1、房屋置换以房换房，首先可以帮到大家改善好的居住条件。2、若房子的面积小，可以进行更换，这样能够帮到大家增加居住的面积。3、在房屋置换以房换房的时候，买卖手续可以同时进行，能够帮刀大家省去周转的必要。房屋置换以房换房需要缴纳哪些费用。1、房屋置换以房换房，首先需要交纳的是契税，若交换的房子和原来的房子面积是一样的，那么可以免去契税。2、需要交纳交易费用，以及房产的登记费用。3、同时还需要缴纳贴花费用，土地增值税，个人所得税等等，由于地区的差异，每个地方所缴纳的税费比例是有一定的差距的。