因为汽车和轮船，飞机一样都属于高速运行的交通工具，不但是个人所有的静态意义上的财产，且涉及到公共安全，不同于其他动产。但是由于转让等都需要登记，履行相当于不动产的手续，因此有些场合就视作不动产处理。对汽车和轮船实行登记管理制度，不登记不能对抗第三人。和不动产的登记制度类似，但汽车、轮船不能说是按不动产对待。动产与不动产的区别为。定义不同，动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。耐久性不同，动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。