一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。(2)房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。(3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二.房产税是什么，有什么作用。1、房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。2、房产税的作用主要体现在以下两点。