1、二手房交易的税费标准调整了。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收。个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征。而这一条则是加强了住房的自住性质，提高5年内倒手房子的税费。2、控制贷款。严格执行差别化住房信贷。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。