2.真正决定购买时，应实地考察房源并与卖家直接沟通，以获取更准确的信息。3.房价是房产市场价值的一个动态指标，由土地价格和建筑物价格组成。4.房价的形成受到多种因素的影响，包括市场供需、经济环境、政策调控等。5.房价存在三种表现形式：要约价格、成交价格和申报价格。6.要约价格根据市场行情波动，成交价格是买方和卖方协商的结果，申报价格是向政府部门登记的价格。7.申报价格往往被用作广泛参考，但其质量可能并不高。8.房价本质上是权利价格，反映了房地产所有权和他项权利的市场价值。9.房地产的使用价值具有多样性，不同人对同一房产的需求和权利要求可能不同。10.因此，同一房地产可能存在不同的权利价格，如所有权价格和租赁权价格等。