首先，要了解开发商的背景和资质。选择一家实力雄厚的开发商非常重要，因为正规开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面都有可靠保障。其次，考察社区周边的大环境和配套设施。市政的发展方向和基础设施建设对楼盘的升值潜力有着直接影响。再次，仔细研究社区内部规划。比如，供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口、配电间等位置是否会对所选房屋造成不利影响。楼宇的布局如何，是否有可能在未来扩建，楼间距和采光条件又怎样？这些都是需要考虑的因素。