已完成房产登记者，其合同合法有效。未能完成登记手续者，其合同则属无效。对于无效合同的各方当事人，可向司法机关申请撤销或确认其无效，并有权索回已支付的购房款及其相应利息，同时要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。【法律依据】；《民法典》第一百四十六条。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。