但如果是婚前购买的房产，并且出资人是登记方的父母或亲戚，且是以一次支付的方式购买的，那么该房产通常归出资方所有。同样地，如果登记方依据法定文件单方面获得赠与或继承，不论房产是婚前还是婚后取得，均视为个人财产。此外，如果婚后一方的父母出资购买房产，并且房产证上登记的是这一方的名字，那么该房产一般也被认定为这一方的个人财产。同样的，如果夫妻一方接受了赠与或继承，并且有相应的继承或赠与协议，那么不论房产是在婚前还是婚后取得，都应视为该方的个人财产。因此，房产证上名字的写法直接关系到房产的所有权归属，选择正确的方式登记可以避免许多不必要的纠纷和麻烦。