首先，确定房产选购。其次，提交按揭贷款申请至相关机构。再次，接受银行审核。紧接着，签订正式的购房协议。最后，签订《楼宇按揭合同》，确定贷款额度、年限、利率、还款方式以及其他条款和义务。此外，还需办理抵押登记与保险手续，并开设专属还款账户。法律依据：。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。