物业服务的成本构成一般包括多个方面，首先是管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等。其次是物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用。再者是物业管理区域内的清洁卫生费用。此外，还有绿化养护费用和秩序维护费用。办公费用也是其中的一部分。物业公司的固定资产折旧也需计算在内。最后，还有物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用。这些都属于物业服务的成本。值得注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造的费用应当通过专项维修资金进行列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本之中。这主要是为了保障小区设施的长期维护和使用。以上信息来源于网络资料，具体费用标准可能会根据不同的地区和实际情况有所调整。