第一步，准备相关证件。抵押借款人需提交房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证，以及借款人的身份证和户口簿。根据个人情况，可能还需提供单身证明、结婚证明或离婚证明等。第二步，进行专业评估。担保公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，评估结果将决定贷款额度。评估时会考虑房屋所在位置、楼层、面积、朝向等因素，以预估其市场价值。第三步，签署委托协议。借款人与担保公司协商一致后，双方需签署委托协议书，明确双方权利义务。第四步，签订抵押借款合同。借款人与贷款人需共同到场签署合同，确保合同内容详细、清晰，避免日后产生纠纷。在签署前，请务必仔细阅读合同中的每一个条款。第五步，完成公证手续。借款人与贷款人需共同前往公证处进行公证，以确保合同具有法律效力。