具体来说，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条明确指出，房东需按约定交付租赁物，并在租赁期间保证租赁物适合约定用途。此外，《房屋租赁管理规定》第十条也详细列举了房东需履行的义务，包括但不限于禁止向无身份证明的个人出租房屋，不得向未取得许可的单位出租房屋，不得利用出租房屋从事违法行为等。为保障承租人的安全与权益，房东还需定期对房屋进行安全检查，及时排除安全隐患，并在必要时向公安机关报告可疑情况。同时，房东有责任协助承租人办理暂住登记手续，申报房屋租赁税款等。综上所述，无论是房东还是租房者，都应严格遵守相关法律法规，共同维护良好的租赁环境。