房屋产权由房屋所会有权和地盘利用权两部门构成，房屋所有权属于个人产权，是私有财富权的一种，其年限是永远的。按照划定，中国的地盘的所有权属于国家和集体所有，所以地盘利用权是国家向组织、机构及个人出让的一项利用权，按照地盘规划用处的不同，地盘的最高利用年限又分为40年、50年和70年不等。大家常说的房屋产权年限一般就是指的地盘利用年限。房子的所有权可以由个人进行交易，但土地的所有权属于国家，个人只有使用权，到期后自动续期，补交相应费用即可。