出租方实际收到的租金金额是扣除税款后的金额。因此，承租方在支付租金时，应将租金金额除以（1+税率）来计算实际的租金收入，然后按照这个金额支付租金。简易计税方法下，出租方按照5%的征收率计算应纳税额。例如，如果租金金额为10000元，税率为5%，那么承租方需要支付的租金为：10000除以(1加5%)等于10000除以1.05约等于9523.81元然后，承租方需要按照实际支付的租金金额（9523.81元）计算应缴的税款。在这个例子中，税款为：9523.81乘以5%约等于476.19元所以，承租方需要支付给出租方的租金为9523.81元，同时需要缴纳的税款为476.19元。