1、京基滨河大厦位于深圳市福田区西南端，相对于市区中心，地理位置相对较偏。此外，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，可能对部分购房者的购房意愿产生一定影响。2、京基滨河大厦的建筑特点也可能对房价产生一定影响。大厦为钢筋混凝土结构，楼层较高，空间开阔，但装修相对简单，没有过多的奢华装饰。这可能使得一些购房者对京基滨河大厦的房价产生一定影响。3、市场环境也可能对京基滨河大厦的房价产生一定影响。在房地产市场波动较大的情况下，一些购房者可能会持观望态度，等待更合适的时机出手，这也会对京基滨河大厦的房价产生一定影响。