1、绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居。2、拥有足够大的空间，可随意规划。3、现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。独栋别墅缺点。1、独栋的别墅院子都比较大，打理起来相对麻烦。2、使用面积大冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比往其他房子高出很多。3、造价高。扩展资料。独栋别墅的特点；独栋别墅，也称独门独院，上有独立空间，下也有领地是私家花园，独立式住宅是私密性很强的，上下左右前后都表现为属于独立空间。面积不等的绿地，一般房屋周围都有、院落。别墅这一类型是历史最悠久的一种，也是这类建筑的一种最终形式。具有私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质的特点。